Let op als pandeigenaar: voorkom verlies van stroomcapaciteit wanneer een huurder vertrekt
De beschikbaarheid van voldoende stroom op bedrijventerreinen wordt steeds belangrijker. Door de toenemende netcongestie is het voor pandeigenaren cruciaal om controle te houden over het gecontracteerd transportvermogen (GTV). Dit is de maximale hoeveelheid elektriciteit die op een locatie mag worden afgenomen of terug geleverd. Ben je dit eenmaal kwijt, dan kan het jaren duren voordat dezelfde capaciteit opnieuw wordt toegekend.
Toch verdwijnt dit waardevolle GTV vaker dan gedacht zodra een huurder vertrekt. In veel situaties staat het contract met de netbeheerder namelijk op naam van de huurder. Zodra deze echter het contract beëindigt, vervalt automatisch ook het bijbehorende transportvermogen. Het pand raakt dan direct het recht kwijt om stroom te leveren of af te nemen, wat grote gevolgen kan hebben voor zowel de verhuurbaarheid als de bedrijfsvoering van toekomstige huurders.
Hoe voorkom je dit?
Maak heldere afspraken met huurders over eigenaarschap en behoud van het GTV. Neem in nieuwe huurovereenkomsten op, dat het contract – en daarmee het transportvermogen – bij beëindiging van de huur automatisch wordt overgezet naar de pandeigenaar. Zo behoud je de energieflexibiliteit van het pand en voorkom je dat netcongestie jouw locatie in de praktijk onbruikbaar maakt.